宅基地权属证明主要通过集体土地使用权证来体现。这份证件由县级人民政府自然资源主管部门核发，明确记载了土地使用权人、地块位置、面积、用途等信息。村民申请宅基地时，需经集体经济组织同意并公示，报乡镇审核后由县级政府批准。值得注意的是，宅基地使用权与集体经济组织成员身份紧密关联，非本集体成员通常无法取得权属证明。办理过程中需提供户口簿、建房申请表等材料，若涉及继承或分户等情况，还需补充亲属关系证明或分户协议。部分地区已开展不动产统一登记，原集体土地使用证可能换发为不动产权证，但法律效力相同。遇到权属争议时，可向乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请调解，必要时可通过司法途径解决。宅基地使用权不得向非集体成员转让，城镇居民购买农村宅基地不受法律保护。翻建房屋时也需重新审批，未经许可的扩建可能影响权属证明的办理。建议村民妥善保管原始审批文件，房屋转让或继承后应及时办理变更登记。- AI整理生成 -