离婚后夫妻房贷转贷该怎么办理？-买房

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ask4600753784 丨Lv 1

离婚后房贷转贷需注意几个关键环节。夫妻双方应先协商一致，明确房产归属及贷款责任划分。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。对于协商一致的情况，需携带离婚协议、房产证、身份证等材料前往贷款银行申请变更借款人。银行会重新审核新借款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。若新借款人资质符合要求，银行会办理转贷手续，原借款人债务关系解除。若房产需出售分割，需先结清剩余贷款。出售所得款项按离婚协议或判决书进行分配。部分情况下，可考虑由一方保留房产并补偿另一方相应份额，同时办理转贷手续。办理过程中可能涉及抵押登记变更、产权过户等手续，需前往当地不动产登记中心办理。不同城市具体流程可能存在差异，建议提前咨询相关部门。需特别注意的是，转贷过程中可能产生评估费、担保费等额外费用，双方应提前做好预算。整个过程较为复杂，建议提前与银行充分沟通，了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报