租到传闻"凶宅"能要求退租或索赔吗？-买房

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ask7116973273 丨Lv 2

关于凶宅退租或索赔的问题，需要从法律和实际操作两个层面来看。从法律角度讲，房屋本身只要建筑质量合格且产权清晰，房东通常无需因"凶宅传闻"承担法律责任。但若房东在签约时故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡等重大事件，导致承租人产生重大误解，根据相关规定，承租人有权主张撤销合同或索赔。实际操作中，各地司法判例存在差异。部分法院会考虑民间习俗对房屋使用价值的影响，若证明凶宅传闻显著降低居住体验或转租价值，可能支持适当补偿。建议承租人注意留存证据，如与房东沟通凶宅问题的录音、周边邻居证言等。对于租客而言，签约前最好主动询问房屋历史情况，并将"无凶宅"等特殊条款写入合同补充协议。若事后发现隐瞒，可先尝试协商解约，协商不成再通过法律途径解决。要注意的是，单纯因个人心理不适主张退租，可能难以得到支持。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报