假离婚买房看似能规避限购政策或获得更低利率，实则暗藏多重风险。从法律层面看，离婚登记具有法律效力，一旦办理手续，婚姻关系即告解除。若一方事后拒绝复婚，另一方将无法通过法律途径强制恢复婚姻关系，可能面临人财两空的局面。财产分割方面，离婚协议中约定的房产归属具有法律约束力。即便双方私下达成"假离婚"共识，但若未在协议中明确约定复婚后财产自动恢复共有，后续可能引发产权纠纷。部分案例中，获得房产的一方擅自抵押或出售房产，另一方难以追索权益。贷款审批环节也存在隐患。银行发现借款人通过离婚手段骗取贷款优惠，可能提前收回贷款或列入征信黑名单。近年来多地加强了对离婚购房的审查，要求离婚满一定期限才可享受首套房政策，这种操作空间已大幅收窄。从家庭关系角度考虑，这种操作会埋下信任隐患，容易导致感情破裂。许多真实案例显示，假离婚最终演变成真离婚的情况屡见不鲜。建议慎重考虑婚姻的严肃性，通过合法合规的渠道解决住房问题。- AI整理生成 -