民法典对中介合同的规定是明确且具有法律效力的，关键在于如何理解条款并规范操作。中介合同属于居间合同范畴，核心在于中介人需如实报告订约机会或提供媒介服务，委托方则需支付报酬。实际操作中容易出现三个典型问题：一是中介隐瞒房屋瑕疵或交易风险，此时可依据相关规定要求其承担赔偿责任；二是"跳单"行为，即绕过中介直接交易，若中介已提供真实有效的服务，委托人仍需支付报酬；三是费用纠纷，建议在合同中明确服务内容与收费标准，避免口头承诺。中介机构的资质核查同样重要。正规机构需具备营业执照并在住建部门备案，消费者可通过官网查询备案信息。签订合同时要重点关注服务条款、违约责任和免责情形，例如贷款失败或税费变动等特殊情况处理方式。对于阴阳合同、虚假承诺等违规行为，可向当地住建部门投诉举报。房产交易金额较大，建议保留看房记录、沟通录音等证据。若发生争议，可先通过行业协会调解，必要时再采取法律手段。选择中介时，优先考虑本地成立时间长、口碑良好的机构，其合同模板通常经过监管部门审核，相对更规范可靠。- AI整理生成 -