离婚协议中约定的房产赠与条款是否具有法律效力？-买房

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ask9884139127 丨Lv 2

离婚协议中约定的房产赠与条款是否有效需结合具体情况分析。若双方在协议中明确约定将共有房产赠与子女或一方，且协议已经民政部门备案或法院确认，该条款通常具有法律约束力。但需注意，房产赠与以完成产权过户登记为生效要件，若仅签署协议却未办理过户手续，赠与方可依法撤销赠与。实际操作中容易出现争议的情况是：离婚后一方反悔不愿配合过户。根据相关规定，若赠与条款属于离婚财产分割的一部分，受赠方有权要求法院强制履行过户义务；若条款被认定为单纯的赠与行为，赠与人可能在产权转移前行使撤销权。为避免纠纷，建议在离婚协议中明确赠与的具体执行细节，例如过户时间、违约责任等，并及时办理产权变更登记。对于涉及未成年子女的房产赠与，父母作为法定监护人不得擅自处置被赠与的房产，相关处分行为需为子女利益方可进行。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报