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共1个回答
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ask725323550 丨Lv 2
离婚时的房产分割金额需综合考虑多方面因素。夫妻双方能协商一致的，可按协商结果处理；若协商不成，法院会根据房产购买时间、出资比例、还贷情况等判定产权份额。婚前全款购买的房产通常归登记方所有，婚后共同还贷部分需补偿对方。房产增值部分属于共同财产，需按比例分割。市场价值评估是关键环节，一般以专业机构出具的评估报告为准。若房产存在贷款未结清，需先扣除剩余贷款再分割净值。特殊情况下，如一方存在明显过错，可能影响分割比例，但需提供有效证据。对于登记在子女名下的房产，原则上不作为夫妻共同财产分割。涉及农村宅基地等特殊性质房产时，还需结合当地政策处理。整个过程既要保障双方合法权益，也要考虑实际居住需求，尤其要优先保护未成年子女利益。- AI整理生成 - -
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