租了房子还没开始住?要退租违约金一般是多少?-买房

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ask2590070517 丨Lv 1

租了房子还没开始住就要退租,可能会面临一些潜在的法律风险,需要您提前了解。1. 押金无法全额退还甚至被要求额外支付违约金的风险:如果租赁合同中明确约定了退租违约金,且该违约金数额等于或高于您已支付的押金,那么您租了房子还没开始住就要退租,房东很可能会直接扣除押金作为违约金。如果约定的违约金高于押金,房东还可能要求您补足差额。例如,合同约定违约金为两个月租金,您支付了一个月押金,房东可能会扣除押金后,再要求您支付一个月租金作为剩余违约金。2. 被房东起诉追讨更多损失的风险:如果您的退租行为给房东造成了超出合同约定违约金或押金数额的实际损失,比如房东花费了较高的中介费重新招租,或者房屋空置了很长时间,房东可能会通过诉讼途径向您追讨这些额外的经济损失。虽然您可以抗辩,但仍需承担应诉成本和潜在的赔偿责任。

+1 2025-11-23 举报