夫妻财产的保护主要涉及共同财产与个人财产的界定。根据相关规定，婚姻存续期间取得的工资、奖金、生产经营收益等属于共同财产，婚前个人财产及婚后明确约定为个人所有的财产除外。房产若为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或加名，则可能被认定为共同财产或需补偿对方还贷部分。对于业主权益，物权保护是核心。业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分权利，共有部分则需遵循共同管理原则。物业纠纷中，业主可通过业主大会行使权利，例如选聘物业公司或监督公共维修资金使用。若遇开发商延期交房、房屋质量问题，可依据合同主张违约责任。房产交易需注意风险防控。二手房买卖要核实产权是否清晰，是否存在抵押或查封；新房购买需查看预售许可证，避免"五证不全"项目。签订合同时应明确交房时间、违约责任等条款，资金最好通过第三方监管账户交割。租赁关系中，房东不得擅自涨租或收回房屋，租客也需按时支付租金，双方均可通过协商或调解维护权益。- AI整理生成 -