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共1个回答
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ask6150183664 丨Lv 2
离婚后需解除配偶在按揭房产权中的共有关系，需分情况处理。若房产证已办理且贷款未结清，需先与贷款银行协商变更借款人。银行通常要求提前还清贷款或由一方重新申请贷款资质，通过审批后方可办理产权变更手续。若双方能协商一致，携带离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理除名登记，需注意离婚协议需明确房产归属及补偿条款。 若贷款尚未结清且无法变更借款人，实践中需先结清剩余贷款才能办理过户。此时双方可协商由产权方补偿另一方后，待贷款结清再办理手续。涉及补偿金额争议的，建议通过调解或诉讼途径明确权益。办理时需提供身份证、离婚证明、抵押合同等材料，具体流程以当地不动产登记部门要求为准。 产权变更可能涉及契税、个税等费用，若为离婚财产分割且符合相关规定条件，可申请免税。操作前建议咨询税务部门。整个过程需注意保留还款凭证、协议文本等证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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