商铺租约到期后，房东有权收回房子吗？-买房

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ask3428156353 丨Lv 1

商铺租约到期后，房东是否有权收回房屋需结合租赁合同约定和相关规定综合判断。若合同中明确约定期满后自动续租或优先续租条款，租户可按约定继续协商；若无特殊约定，租约到期后房东有权收回房屋，但需提前合理时间通知租户，保障其搬迁权益。需要注意的是，若商铺长期由租户实际使用且未签订书面合同，可能形成事实租赁关系，此时房东收回房屋需遵循相关规定，给予必要缓冲期。此外，若房屋涉及拆迁等特殊情况，房东与租户需协商补偿或安置方案。实际操作中，建议双方优先协商解决。若租户希望续租，可在合同到期前主动与房东沟通，明确续约条件；房东若计划收回自用或另租，也应提前告知，避免纠纷。协商不成时，可参考合同条款或通过调解途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报