租房合同没到期退租，必须付违约金吗？-买房

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ask3491361400 丨Lv 2

租房合同未到期退租是否需支付违约金，需结合合同约定及实际情况判断。若合同中明确约定了提前退租的违约金条款，租客单方面解除合同通常需按约定承担违约责任。违约金金额一般不超过实际损失的30%，过高可协商调整。若因房东违约（如未履行维修义务）或不可抗力（如自然灾害）导致退租，租客无需支付违约金。建议退租前与房东充分沟通，协商解约方案，如转租或部分补偿。协商不成时，可向当地调解机构申请调解。签订租房合同时务必仔细阅读条款，重点关注解约条件、违约金比例等内容，避免后期纠纷。保留好房屋状况证明、沟通记录等材料，以备维权之需。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报