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共1个回答
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ask5473748628 丨Lv 2
空置房未缴纳物业费被物业起诉时，需从法律义务和实际情况两方面处理。物业服务具有公共属性，即使房屋空置，业主仍需履行缴费义务。相关规定明确，物业公司提供服务后，业主不得以未入住为由拒缴费用。 若已收到法院传票，建议优先与物业协商补缴方案。可提供空置证明（如水电使用记录），部分城市允许申请物业费减免，比例通常为30%-50%，需参照当地具体政策。协商时注意留存书面协议，避免后续纠纷。 若对物业服务有异议（如保洁、安保不到位），需在应诉时提交证据。法院可能酌情调整缴费金额，但完全拒缴难获支持。长期拖欠可能影响个人征信，建议通过法律程序解决争议，而非消极应对。 特殊情况如房屋存在质量问题未解决导致无法入住，可举证要求物业先行整改，但需注意举证责任在业主方。处理此类纠纷时，保持沟通理性是关键。- AI整理生成 - -
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