离婚时贷款未还清的房子该怎么分？-买房

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ask9892011359 丨Lv 2

离婚时贷款未还清的房产分割需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下、首付款来源、还贷情况等因素都会影响分割结果。如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以协商由一方继续居住并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。具体补偿金额可参考已还贷款占总房款比例，结合房屋现值计算。需要注意的是，无论房产如何分割，未结清贷款仍需继续偿还，银行债务不会因离婚自动解除。建议分割前先与贷款银行沟通，确认变更还款人的可行性。若房产涉及父母出资等复杂情形，需提供出资证明等材料。实际操作中，这类问题往往需要结合具体证据材料来判断。双方最好通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报