租房合同一旦签订，原则上对双方都具有法律约束力。若承租人单方面反悔，可能面临违约责任。具体处理方式需结合实际情况分析： 若合同尚未实际履行（如未支付租金、未交接房屋），承租人可以尝试与出租人协商解除合同。双方达成一致后，需签订书面解约协议，明确违约责任（如是否扣除定金等）。协商过程中，建议保留沟通记录作为凭证。 若出租人不同意解约，承租人强行退租可能需承担以下后果：一是押金被没收；二是按合同约定支付违约金；三是若出租人因此遭受损失（如房屋空置期租金），承租人可能需额外赔偿。 特殊情况下，如合同存在显失公平条款、出租方隐瞒房屋重大瑕疵（如安全隐患）等，承租人可依据相关规定主张解除合同，但需提供充分证据。 建议： 1. 仔细审阅合同中的"解除条款"，明确违约成本； 2. 优先通过友好协商解决，避免诉讼纠纷； 3. 若协商无果且坚持解约，可咨询专业人士评估法律风险。 （注：具体责任认定以有权机关裁决为准）- AI整理生成 -