租客遇到房东卖房该怎么办？-卖房

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ask6132897111 丨Lv 0

租客遇到房东卖房时，需明确租赁合同的法律效力。根据相关规定，租赁期间房屋所有权发生变动的，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，即"买卖不破租赁"。租客可要求新房东继续履行原合同至租期届满，无需提前搬离。若房东或中介要求租客配合看房，租客有权协商具体时间，但应保持合理配合。房东单方面要求提前解约的，租客可要求其承担违约责任，包括退还押金、支付违约金等。建议租客保存好租赁合同、租金支付凭证等材料，必要时可向当地居委会或调解组织寻求帮助。房屋出售过程中，租客享有优先购买权。若租客有意购买该房产，应在同等条件下优先于其他购买者。租客放弃优先权的，应签署书面声明以避免后续纠纷。整个过程中保持沟通协商的态度，既能维护自身权益，也有助于平稳过渡。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报