一宅两户拆迁时怎么分补偿款？-政策法规

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ask9374542092 丨Lv 1

拆迁补偿款的分配需结合实际情况处理。一宅两户通常指同一宅基地上存在两个独立户口，这种情况下的补偿分配既要考虑宅基地使用权归属，也要兼顾房屋产权构成。若两户共同出资建房且能提供证明材料，原则上按出资比例分割补偿款；若其中一户为原宅基地使用权人，另一户为后期迁入，则需协商确定补偿比例，协商不成可申请基层调解组织介入。对于房屋补偿部分，需区分自建房屋归属。两户各自建造的房屋，补偿款归建造方所有；共用部分如庭院、附属设施等，补偿款由双方协商分配。宅基地补偿款一般归属土地使用权人，但迁入方若对宅基地有投入改良，可主张适当补偿。实际操作中，建议两户共同与拆迁方沟通，明确补偿项目明细。若涉及历史遗留问题或权属争议，可依据相关规定向属地主管部门申请确权。保留建房审批、户口登记、出资凭证等原始资料尤为重要，这些材料将成为补偿分配的关键依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报