物业费违约金怎么算？-买房

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ask267706633 丨Lv 2

物业费违约金计算通常由物业服务合同约定。若业主未按时缴纳物业费，物业公司有权按照合同条款收取违约金。具体计算方式需参考合同内容，常见的有两种：一是按日计算，比如每日万分之五；二是固定比例，比如欠费金额的3%。违约金设置需合理，过高可能被认定为无效。根据相关规定，违约金一般不应超过实际损失的30%。如果业主认为违约金过高，可与物业协商调整，或向相关部门反映情况。建议业主仔细阅读物业服务合同，了解自身权利义务。遇到纠纷时，保留缴费凭证、催收通知等证据，必要时通过调解或法律途径解决。物业公司也应遵循公平原则，避免激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报