离婚协议中的财产分割需遵循公平原则，兼顾双方权益。操作上可分为以下步骤： 1. **明确财产范围**：需梳理夫妻共同财产，包括房产、存款、车辆等。婚前个人财产通常不参与分割，但若婚后有共同还贷或增值部分，可能需协商补偿。 2. **协商分割方式**：房产分割常见方式有三种： - 一方获得产权，向另一方支付折价款（需按市场价评估）； - 出售房产后平分售房款； - 约定共有（较少见，可能引发后续纠纷）。 3. **签订书面协议**：协商一致后，需书面明确财产归属、补偿金额、支付期限等细节。协议内容需具体，避免模糊表述。 4. **办理产权变更**：涉及房产过户的，需携带协议、离婚证明等材料到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。 注意事项： - 若双方无法协商，可向法院提起诉讼； - 协议中需明确债务分担，避免一方承担隐性债务； - 建议通过公证或律师见证提升协议效力。 财产分割需结合实际情况灵活处理，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -