土地租期到了，房东能直接收地吗？-租房

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ask3961488573 丨Lv 2

土地租赁期满后房东是否能直接收回土地，需结合实际情况判断。租赁合同中有明确约定的，双方应按约定执行。若合同未明确约定，则需依据相关规定处理。通常情况下，租赁期限届满后，承租人继续使用土地且房东未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。此时房东若要收回土地，应当提前合理期限通知承租人。若承租人存在拖欠租金、擅自转租等违约行为，房东可依法提前解除合同。对于国有建设用地使用权到期问题，住宅用地一般自动续期，非住宅用地需提前申请续期。续期批准后需重新签订合同并缴纳费用，若未获批准或未申请续期，土地使用权由出让人无偿收回。建议租户在合同到期前主动与房东协商续租事宜，同时注意保留租金支付凭证等材料。若涉及复杂权属纠纷，可向专业机构咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报