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共1个回答
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ask5166469833 丨Lv 0
离婚时把房产过户给未成年子女是可行的，但需要满足一定条件。夫妻双方需协商一致同意将共有房产赠与子女，并签订书面协议。由于子女未成年，需由监护人代为办理相关手续。实际操作中，需要携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。需要注意几个关键点：未成年子女受赠房产后，父母作为监护人不能随意处置该房产。若需出售或抵押，必须出具"为被监护人利益"的证明，并经过相关部门审批。此外，部分地区对未成年人名下房产数量有限制，建议提前了解当地政策。税费方面，直系亲属赠与通常需缴纳契税，具体税率各地可能有所不同。如果选择通过离婚协议约定房产归属，在办理过户时可能涉及其他税费问题。建议提前咨询专业人士，全面了解可能产生的费用。整个过户流程通常需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 - -
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