离婚时房产确权纠纷该怎么处理？-买房

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dzz8338223 丨Lv 3

离婚时房产确权纠纷需要结合购房时间、出资情况、产权登记等要素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商比例或诉诸法律裁决。处理此类纠纷时，建议先核查购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。双方能协商一致的，可通过公证或调解程序办理产权变更；协商不成的，需向法院提起诉讼。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证据证明资金性质，法院会根据相关规定认定是借款还是赠与。实际操作中，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊要求，需提前了解当地不动产登记细则。建议当事人保持沟通理性，必要时咨询专业人士，避免因情绪化导致财产损失。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报