微信转账支付买房定金是否有效，关键在于交易行为的合法性和证据留存。根据相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，支付方式不影响法律效力，无论是微信、支付宝还是银行转账均可。但需注意三点：一是双方需明确约定定金性质（如“认购定金”），聊天记录中要有明确购房意向；二是转账备注应写明“购房定金”并保留完整电子凭证；三是收款方需为卖方本人或授权账户，若中介代收需有书面委托。 若发生纠纷，微信记录可作为电子证据，但需经过公证增强证明力。建议转账后补充签订书面定金协议，明确房屋信息、价格、违约责任等条款。需警惕个别卖家收取定金后以“未签订书面合同”为由否认交易的情况，此时电子证据的完整性尤为重要。 特殊情况下，若卖方未取得预售许可或房屋存在权利瑕疵，即使支付定金也可能导致合同无效，买方有权要求双倍返还。实际操作中，大额交易宜采用银行转账以便追溯资金流向，同时结合书面协议降低风险。- AI整理生成 -