卖家拖着不过户怎么办？能强制过户吗？-买房

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ask2536241272 丨Lv 2

遇到卖家拖延过户的情况，购房者可以先尝试与卖家协商沟通，了解具体原因并敦促其尽快办理。若协商无果，可依据双方签订的购房合同条款主张权利。根据相关规定，房屋买卖双方应按约定履行过户义务，若卖家无正当理由拒不配合，购房者有权通过法律途径解决。能否强制过户需视具体情况而定。若已满足过户条件且卖家存在违约行为，购房者可向有管辖权的机构申请协助办理过户手续。在此过程中，需提供完整的购房合同、付款凭证等证明材料。需要注意的是，若房屋存在抵押、查封等权利限制情况，则需先解除限制后方可办理。建议购房者在交易过程中注意留存相关证据，包括沟通记录、书面通知等。对于涉及较大金额或复杂情况的房产交易，可考虑在签约前咨询专业人士，完善合同条款以规避风险。若已进入司法程序，则需按照法定流程推进。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报