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共1个回答
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ask8570755060 丨Lv 1
租赁关系中租客拖欠租金确实可能构成违约行为，但能否直接解约需要看具体情况。通常租赁合同会明确约定租金支付时间和逾期处理的条款，如果租客超过合同约定的宽限期仍未支付，房东有权按照合同约定解除租赁关系。实际操作中建议先与租客协商沟通，了解拖欠原因并给予合理期限补缴。若协商无果，房东可通过书面形式催告租客履行付款义务，催告后仍不支付的，可以主张解除合同。需要注意的是，即便解约也应遵循相关规定程序，比如提前通知、办理房屋交接等手续。对于押金的处理，应当根据合同约定和实际损失情况进行结算。为避免纠纷，建议在签订合同时就明确违约责任条款，并留存租金支付凭证等相关证据。- AI整理生成 - -
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