房东没按时交房算违约吗？-买房

共1个回答

ask7930009470 丨Lv 1

租赁合同中通常会明确约定交房时间，这是房东应履行的基本义务。若房东未按约定时间交付房屋，确实构成违约行为。遇到这种情况，租客有权要求房东承担违约责任。具体处理方式要看合同条款如何约定。一般合同中会规定违约金标准或赔偿方式，租客可以据此主张权利。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可向相关部门申请调解。需要提醒的是，租客要注意保留相关证据，比如催告房东交房的沟通记录、合同文本等。若因此产生实际损失，比如临时住宿费用等，也可以要求房东赔偿。但要注意损失赔偿需与实际损失相当，不能过分高于实际损失。如果房东长期不履行交房义务，租客还可以考虑解除合同，并要求退还已支付款项。这种情况建议通过书面形式正式通知房东，避免日后产生争议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报