离婚时房产分割怎么算？-买房

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ask3309954505 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房产的购买时间、出资情况以及产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，法院一般会判给登记方，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素协商处理。若房产登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割。特殊情况下，如父母出资购房，若有明确约定为借款或赠与一方，则按约定处理；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留付款凭证、聊天记录等证据材料。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况判决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报