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  • 离婚后对方独占房产证怎么处理？

    夫妻离婚后，如果一方拒不交出房产证，另一方可以通过法律途径解决。首先可以尝试协商解决，协商不成可向法院起诉要求对方返还房产证。根据《民法典》第229条规定，离婚后房产归属已明确的，持有房产证的一方应当配合办理过户手续。若对方拒不配合，可申请法院强制执行。 北京市

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    提问者：ask7123612192

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • jinwennan930 丨Lv 4
    离婚后若对方拒不配合办理房产过户，需先明确房产归属。若已通过离婚协议或法院判决确定产权归属，可凭生效法律文书直接向不动产登记机构申请单方过户，无需对方配合。若对方扣留房产证原件，补办流程如下：产权人携带身份证、离婚证明材料到登记机构申请挂失，公告期满后即可补发新证。 若房产涉及共同还贷或补偿款未结清，建议协商解决。协商不成时，可向法院申请强制执行，要求对方协助过户。需注意，过户可能涉及契税、个税等费用，具体标准与房屋取得时间、面积等因素相关。 对于未明确分割的房产，需先通过诉讼确认产权比例。处理过程中，建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，以便作为权属证明。不动产登记机构通常要求双方到场办理过户，但在持有生效法律文书的情况下，可单方完成手续。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-24 北京市 举报
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