提前退租除了扣押金，还要付违约金吗？-买房

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xingshi_chen 丨Lv 4

提前退租是否要支付违约金要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租赁合同会明确规定提前解约的条款，有的合同可能只约定扣除押金，有的则会额外要求支付违约金。押金和违约金是两个不同的概念，押金主要用于抵扣房屋损坏或拖欠费用，违约金则是针对违约行为的惩罚性赔偿。如果合同明确约定了违约金条款，租客确实需要按照约定支付。但违约金的数额不能过高，相关规定对违约金上限有指导性标准，一般不超过实际损失的30%。若房东主张的违约金明显过高，租客可以要求适当减少。建议租客提前与房东友好协商，很多房东考虑到房屋能继续出租，可能会同意减免部分违约金。实在协商不成，可以请第三方调解机构介入。提前退租时要注意做好房屋交接，避免因房屋状况争议产生额外纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报