商铺租约提前解除算不算违约？-买房

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imzzzzz 丨Lv 2

商铺租约提前解除是否构成违约，主要看租赁双方签订的合同具体条款。如果合同中没有约定提前解约的情形，那么单方面提前解除通常会被视为违约行为。不过实际操作中还要考虑解约原因和双方协商情况。租赁合同本质上是一种民事协议，双方权利义务对等。租户因经营困难等正当理由提出解约，若能提供相应证明并与房东友好协商，很多房东会同意减免部分违约金。房东若因自身原因需要提前收回商铺，也应当给予租户合理补偿。根据相关规定，违约金一般不超过合同总金额的30%。建议遇到这种情况时，双方先查看合同中的违约责任条款，尽量通过协商达成一致。若协商不成，可以寻求调解或通过法律途径解决，但要注意保留相关证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报