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共45个回答
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还我平静的生活 丨Lv 3
根据 城市新建住宅小区管理办法[中华人民共和国建设部令第33号]以下条文： 第四条 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。 第五条 房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。 住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。 第六条住宅小区应当成立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。 管委会是在房产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 第七条 管委会的权利： （一）制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利； （二）决定选聘或续聘物业管理公司；你们业主委员会报请当地房产行政主管部门批准，自己选聘物业公司，自己管理物业公司。 -
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江上小堂 丨Lv 4
由业主委员会重新招聘物业管理公司 -
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踮起小脚 丨Lv 3
两个方案：1.通过成立业主委员会解决，但实际操作性差 2.直接了当的方法，有困难找政府。 -
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宁波老女人 丨Lv 3
业主委员会 -
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跑跑大王 丨Lv 2
请将具体情况说详细点.笼统的说,房地产公司与物业确实没关系，但现状是大多有关连的，一般地你们业主应该已成立业委会，可自行招标确定新物业，但要注意将原来的、由原物业公司存档的相关资料保管好。在新、老物业接替存在空档时，可以找街道办事处、居委会临时请人代管也可以。 -
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麻坛大班 丨Lv 3
成立业主委员会啊 -
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我是小达 丨Lv 4
房地产公司与物业管理公司并不是同一公司，所以房地产公司被注销，并不代表物业公司也被注销。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。若物业管理公司违反了签订的物业服务合同，就可以追究物业管理公司的责任。同时业主可以自己按照《物业管理条例》另找物业管理公司。 -
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房教授 丨Lv 4
房地产公司与物业管理公司并不是同一公司，所以房地产公司被注销，并不代表物业公司也被注销。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。若物业管理公司违反了签订的物业服务合同，就可以追究物业管理公司的责任。同时业主可以自己按照《物业管理条例》另找物业管理公司。 -
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知书 丨Lv 3
可以由业主委员会聘请一个自己信得过的物业公司 。 -
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风儿往南吹 丨Lv 3
房产开发商和物业管理是不同的主体，但他们有合同联系，开发商交完楼后，就由物业公司来管理了，如果开发商注销了，但不等于物业公司就没了，你可以向物业公司问一下，或成立业主委员会找政府解决。 -
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