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  • 新房前两年没供暖现在漏水，物业该负责维修吗？

    我家新房交付后前两年都没开通供暖，今年首次使用就发现暖气漏水。这种情况物业有没有责任帮忙维修？主要想知道物业的维修义务范围。 北京市

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    提问者：ask4102154514

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1322432816 丨Lv 1
    新房在保修期内出现漏水问题需要区分具体情况。房屋建筑工程质量保修期通常为5年，其中屋面防水工程保修期不低于5年。如果漏水部位属于开发商施工质量问题且在保修范围内，即使前两年未供暖，开发商仍应承担维修责任。物业公司作为管理方，主要职责是协调开发商履行保修义务，若开发商推诿，物业有义务协助业主维权。值得注意的是，北方地区若因未供暖导致管道冻裂，需结合当地供暖条例判断责任归属，但建筑本身防水缺陷仍属开发商责任范畴。建议业主保留漏水证据，通过物业向开发商发函要求维修，必要时可向住建部门投诉。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-23 北京市 举报
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