二手房交定金后发现漏水严重能退房吗？-买房

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ask5136153545 丨Lv 1

在二手房交易中，若交付定金后发现房屋存在严重漏水问题，能否退房需结合具体情况分析。漏水是否属于卖方故意隐瞒的重大瑕疵是关键，通常卖方有义务如实告知房屋质量状况。若漏水问题足以影响正常居住使用，且卖方未提前告知，买方有权主张解除合同并要求退还定金。实际操作中建议先与卖方协商，要求其承担维修责任或协商退房。若协商不成，可依据相关规定主张卖方违约，通过书面函件正式提出解除合同。需注意保留漏水证据，如现场照片、视频及维修记录等，必要时可委托专业机构出具检测报告。若交易已签订正式买卖合同，合同中通常会有房屋质量条款，可据此维权。若仅处于定金阶段，根据相关规定，因房屋重大质量问题导致合同目的无法实现，买方有权要求解除定金协议。建议咨询专业机构评估漏水严重程度，再决定采取协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报