离婚时房产证上有名字的房子怎么分？-买房

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ask9506064764 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房屋产权来源和出资情况。如果房产是婚后共同购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不予分割。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额会考虑还贷金额、房屋增值比例等因素综合计算。若父母出资购房，需要看出资时间和性质。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质。房产证上有名字并不绝对等于拥有产权份额。比如因贷款需要添加配偶名字但实际未出资的情况，法院可能根据实际出资情况判定产权比例。遇到此类纠纷，双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报