商品房买卖合同纠纷的解决需要结合实际情况选择合理途径。若买卖双方对合同条款理解存在分歧，建议先核对合同原文，明确各自权利义务。协商是最快捷的方式，双方可本着互谅互让的原则，通过补充协议或书面备忘达成一致。 协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需准备完整的合同、付款凭证、沟通记录等材料，由第三方协助厘清争议焦点。若涉及房屋质量等问题，可委托专业机构进行检测，检测结果将作为重要依据。 调解仍未解决的，可依法向法院提起诉讼。诉讼前需注意收集证据链，包括但不限于合同文本、资金往来凭证、房屋现状证明等。若合同约定仲裁条款，则需向指定仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。 提醒注意的是，房屋交付标准、面积差异、逾期交房等常见纠纷，在签约时就应明确约定处理方式。遇到开发商违约时，购房者有权要求继续履行、赔偿损失或解除合同，但需注意诉讼时效问题。建议重大纠纷咨询专业人士，避免因程序疏漏影响权益维护。- AI整理生成 -