租客拖欠房租被房东起诉该如何应对？-租房

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ask9340570573 丨Lv 1

租客遇到被房东起诉的情况需要冷静处理。从实际操作来看，建议先核对租赁合同约定的租金支付条款，确认拖欠金额是否属实。如果确实存在经济困难导致拖欠，可以主动联系房东说明情况，争取达成新的还款协议。很多房东更在意租客的态度和解决问题的诚意，适当让步分期支付或减免部分违约金的情况并不少见。在诉讼程序方面，法院通常会先组织调解。调解阶段是解决问题的黄金时机，双方可以协商变更租金支付方式或期限。若调解不成进入庭审，租客需要准备相关证据，比如已支付部分的转账记录、与房东沟通的聊天记录等。值得注意的是，如果租客能证明房屋存在重大质量问题影响居住，可以主张相应权利。对于房东而言，起诉前应当通过书面形式催缴并保留证据，包括EMS邮寄催款通知的存根、微信聊天截图等。整个过程中要注意，即便租客违约，房东也不得采取断水断电等过激手段，这些行为可能反而导致房东承担法律责任。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报