夫妻共同投资的房产是否属于共有财产，需要结合实际情况判断。如果房产是在婚姻存续期间购买，且双方共同出资或共同还贷，通常会被认定为夫妻共有财产。若购房资金来源于婚前个人财产，但登记在双方名下，也可能视为共有财产。房产登记信息是重要依据。若房产证明确记载为"共同共有"或"按份共有"，则直接表明共有状态。未明确登记时，需参考购房合同、出资凭证等材料证明共有关系。特殊情况下，如父母为子女购房，若有书面约定可按约定处理。共有财产分割需注意：协商优先原则适用于大多数情况，双方可自主约定分割比例。若协商不成，可参照相关规定处理，一般会考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。对于贷款未结清的房产，分割时需同步处理剩余债务。建议保留完整的购房流程证据，包括付款记录、贷款合同等。涉及重大财产处置时，双方共同签署书面文件更为稳妥。具体个案可能存在差异，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -