离婚时房产证写着两人名字该怎么分？-买房

共1个回答

ask6435203761 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产证登记为夫妻双方共有，原则上应作为共同财产进行分割。具体分配方式要看购房资金来源、还贷情况以及双方对家庭的贡献等因素。如果是婚后共同购买且共同还贷，通常按均等分割原则处理；若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，则需考虑首付部分的归属以及还贷部分的增值。协商分割是最理想的方式，双方可约定一方获得房产并补偿另一方相应价款。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期间还贷情况、子女抚养等因素综合判定。需要注意的是，房产登记信息是重要依据，但并非唯一标准，法院会全面考量各方权益。对于尚有贷款未结清的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。若无法变更，可能需要先行清偿贷款再办理过户手续。实际操作中建议咨询专业人士，确保分割过程合法合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报