哪些情况下转租合同会无效？-租房

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ask8146219690 丨Lv 2

转租合同无效的情形主要涉及以下几个方面：未经原出租人同意擅自转租的，根据相关规定，承租人转租需取得出租人书面同意，否则原出租人有权解除合同；转租期限超过剩余租赁期限的部分无效，比如原租约还剩1年，转租合同却签2年，超出的1年不具备法律效力；转租房屋用途被擅自改变的，若将居住用房改为经营性场所且未获同意，转租行为可能被认定无效；转租主体资格存在问题，例如二房东本身是违法转租或已被限制出租权利的。此外，转租房屋存在重大安全隐患或属于依法不得出租的房屋，也会导致合同无效。实际操作中还需注意，转租价格明显高于市场价且存在欺诈情形时，受损方也可主张条款无效。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报