关于商品房退房时中介费的处理，需结合实际情况分析。中介费本质是居间服务报酬，通常在中介促成买卖双方签订合同后即视为完成主要义务，费用一般不予退还。若因卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求卖方承担中介费损失；若是买方单方面反悔，中介费较难追回。 签订中介合同时需特别注意条款约定。部分中介机构会明确"交易未完成可部分退款"的条款，这种情况下可按约定执行。若合同未明确约定，则需通过协商解决，中介方可能酌情退还部分费用。 建议保存好缴费凭证和书面协议，出现纠纷时可向当地住建部门或消费者协会反映。若涉及金额较大，通过司法途径解决时，法院会综合考量合同履行情况、过错责任等因素作出裁判。 需提醒的是，二手房交易中若已办理网签备案手续，退房可能涉及更复杂的流程，此时中介费处理需结合具体交易进度判断。遇到此类情况，建议提前与中介机构书面确认退款可能性。- AI整理生成 -