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共1个回答
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ask6491724127 丨Lv 2
夫妻感情融洽且对财产分配无争议时，可通过协商方式处理房产归属。若房产为婚后共同购买，双方可签订书面协议明确产权比例或归属，并到不动产登记机构办理变更登记。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或增值，通常仍归原产权人所有；若有共同还贷或装修投入，另一方可根据相关规定主张补偿。 处理过程中需注意：协议内容应清晰具体，避免模糊表述；涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人；若未来可能出售房产，提前约定税费承担方式可减少纠纷。建议通过公证增强协议效力，同时保留购房合同、还款凭证等原始材料备查。 对于自住需求，可考虑约定居住权条款；若涉及子女抚养，可结合财产分配方案统筹安排。双方应充分沟通，确保协议符合实际生活需求，必要时可咨询专业人士协助完善细节。- AI整理生成 - -
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