小产权房违约最高要赔多少钱？-买房

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ask3017758502 丨Lv 2

小产权房违约赔偿金额需结合实际情况判断。这类房产因土地性质特殊，买卖本身存在法律风险，违约赔偿通常以合同约定为准。若合同明确约定了违约金条款，一般按约定执行，但不得超过实际损失的30%。若未约定违约金，受损方可要求赔偿实际损失，包括已付款利息、房屋差价等直接经济损失。需注意的是，小产权房交易不受法律保护，法院可能认定合同无效。此时违约方需返还房款，但未必支持其他赔偿诉求。实际操作中，部分案例会参照过错责任分担损失，比如买方明知房产性质仍交易，可能自行承担部分责任。建议签订合同时明确违约责任，并留存交易凭证。若已发生纠纷，优先协商解决；协商不成，可通过调解或诉讼主张权益，但结果存在较大不确定性。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报