离婚时没谈好房产怎么分怎么办？-买房

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ask9872142672 丨Lv 1

离婚时若双方对房产分割未能协商一致，可参考以下处理方式。房产归属需结合出资、还贷、产权登记等实际情况综合判断。若房产属于婚后共同财产，无论产权登记在谁名下，原则上应均等分割。若一方婚前购房且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。对于尚未还清贷款的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体。若双方均主张产权，可通过竞价方式由出价高者获得，并向另一方支付折价款；若均不主张产权，可拍卖后分割价款。协商不成时，建议准备购房合同、还款记录、产权证明等材料，向相关部门申请调解或通过司法途径解决。处理过程中需注意保留证据，避免因产权不清引发后续纠纷。房产分割涉及利益重大，建议优先通过协商达成一致，必要时可寻求专业机构协助，确保分割方案合法公平。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报