租客拖欠物业费，物业把我告了怎么办？-买房

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lanxing981 丨Lv 3

遇到租客拖欠物业费导致物业起诉业主的情况，建议从以下方面处理：物业费的缴纳责任通常由业主承担，即使租赁合同中约定由租客支付，若租客未履行，物业仍有权要求业主补缴。您可以先核查租赁合同是否明确约定物业费由租客承担，并保留相关证据。若合同有约定，您可向租客追偿已垫付的费用，必要时通过协商或法律途径解决。与物业沟通时，可说明拖欠原因并提供租客信息，争取协商分期或延期缴纳。若已进入诉讼程序，建议积极应诉，提交租赁合同等证据，说明非恶意拖欠。根据相关规定，法院可能酌情调解或判决租客承担连带责任。预防此类问题，未来签订租赁合同时需明确物业费缴纳方、违约条款，并定期核查租客缴费情况。若租客长期拖欠，可依据合同提前解除租赁关系，减少损失。（注：若需具体法律程序指导，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报