小产权房能办公证吗？-买房

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ask8143318234 丨Lv 1

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，这类房产的产权证明与城市商品房不同。关于能否办公证，需要区分具体情况。小产权房本身不能办理正规的房产证，因此无法对房屋所有权进行公证。不过，对于房屋买卖协议、赠与合同等法律行为，公证处可以对这些合同本身的真实性、合法性进行公证。需要注意的是，即便对相关合同进行了公证，这种公证并不能改变小产权房的法律属性。小产权房交易存在较大风险，买卖双方权益难以得到充分保障。根据相关规定，城镇居民购买农村宅基地上的房屋，其买卖合同可能被认定为无效。在实际操作中，有些地方会对小产权房交易进行一定程度的备案登记，但这与正规的商品房产权登记有本质区别。建议购房者充分了解当地政策，谨慎考虑小产权房交易风险。若确有需要，可向当地房管部门咨询最新政策动向。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报