口头约定的财产分割在实际操作中存在较大风险。根据相关规定，涉及房产等重大财产分割时，建议采用书面协议形式明确双方权利义务。若仅有口头约定，一旦产生纠纷，双方举证难度较高，法院可能因缺乏有效证据难以认定约定效力。 房产作为不动产，其权属变更需完成登记手续才具有法律效力。若双方仅口头约定房产归属但未办理过户，实际产权人仍以登记为准。为避免争议，可通过书面协议明确分割方案，并尽快办理产权变更登记。 需要注意的是，若口头约定存在胁迫、欺诈等情形，即使后续补签书面协议，也可能被认定为无效。建议在财产分割过程中保留沟通记录、资金往来凭证等辅助证据，必要时可寻求专业机构协助拟定合法有效的分割方案。 若涉及共有房产处置，还需考虑其他产权人权益。例如婚后购房即使登记在一方名下，仍可能被视为夫妻共同财产，分割时需综合考量出资贡献、婚姻存续期等因素。具体个案建议结合实际情况处理。- AI整理生成 -