夫妻一方擅自卖房会有什么后果？-卖房

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ask8812234805 丨Lv 0

夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，可能面临法律风险。房产登记在夫妻双方名下的，必须双方共同签字才能办理过户手续；若只登记在一方名下，但属于婚后共同财产，买方需核实卖方的婚姻状况和配偶意见。实际操作中，部分买方因未尽审慎义务，导致交易被撤销的情况时有发生。擅自出售行为可能被认定为无效，配偶有权向法院主张撤销买卖合同。这种情况下，买方需返还房屋，卖方则需退还购房款及赔偿损失。即便交易完成，利益受损方仍可在规定期限内提起诉讼追讨。对于买方而言，为避免纠纷，购房时应要求卖方提供配偶同意出售的书面证明。若卖方隐瞒婚姻状况，买方可通过法律途径追究其责任。房产交易涉及重大财产权益，建议通过正规中介机构办理，确保交易安全。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报