交房时留存证据需注意以下几点。建议全程拍照录像，从进门开始记录房屋整体状况，重点拍摄墙面、地面、门窗、水电设施等细节部位，尤其要清晰体现已有的划痕、裂缝等瑕疵。视频需连贯完整，避免剪辑，手机原相机拍摄即可，注意保留原始文件。水电气表读数要当场拍照记录，最好让交房人员同框入镜，照片需显示清晰数值和拍摄时间。所有钥匙、门禁卡等物品应当面清点，签署交接清单时注明数量型号，双方签字确认。若发现质量问题，需在验收单上书面注明具体情况，拒绝签署"无质量问题"的空白文件。开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件应当场索取，检查文件盖章是否齐全。如对方承诺后续维修，务必要求其书面写明维修项目和完成时限。所有书面材料建议使用黑色签字笔签署，避免使用易褪色的蓝色墨水。交房过程中的沟通记录也要保存，包括电话录音、微信聊天记录等。如通过中介交易，需确保中介人员在场见证。若条件允许，可邀请第三方专业人士陪同验收，其出具的书面报告具有更高证明力。出现争议时，这些证据能有效维护自身权益。- AI整理生成 -