离婚时贷款房被法院拍卖了该怎么办？-买房

共1个回答

烟火海丨Lv 4

离婚时若贷款房产被法院拍卖，需从财产分割和债务清偿两方面处理。房产拍卖款优先偿还剩余贷款，剩余部分再由夫妻双方分割。根据相关规定，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。建议提前与银行沟通还款计划，避免因断供触发拍卖程序。若已进入拍卖阶段，可向法院申报债权，要求保留应得份额。拍卖成交后，法院会出具裁定书，凭此办理房产过户及贷款结清手续。注意留存还款凭证、购房合同等材料，便于后期财产分割举证。实际操作中，双方协商或调解往往比诉讼更高效，能减少资产折损。涉及共有产权处置时，权利人有权参与竞拍。若房产流拍，债权人可能以物抵债，此时需评估是否接受抵债方案。整个过程需密切关注法院通知，及时行使权利，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报