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共1个回答
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ask8243517947 丨Lv 0
关于买房定金与违约金的关系，需要分情况讨论。定金是买卖双方为确保合同履行而约定的担保方式，根据相关规定，若买方违约不购房，卖方有权没收定金；若卖方违约不卖房，则需双倍返还定金。违约金则是合同约定的违约赔偿金，二者性质不同。当买方支付定金后违约，卖方除没收定金外，能否再主张违约金，要看合同具体约定。若合同中明确约定定金与违约金可同时适用，则买方可能需要额外赔偿；若未明确约定，通常只能选择适用其中一种。实际操作中，法院会结合违约造成的实际损失来综合判定。建议购房者签约前务必仔细阅读条款，重点关注定金罚则与违约金条款的表述。若对条款存疑，可与卖方协商补充书面说明。遇到纠纷时，注意保留付款凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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